June 25, 2018  

Tips 给有宠物的卖家

27. January 2018 10:23

卖房给家庭主人带来的压力足够大,带宠物卖房可能会更加有压力。除了通常关心的问题外,有宠物的客户还必须考虑是否应该在出售房屋时将动物移出,修理任何与宠物有关的损失需要多少费用,以及如果宠物气味会阻止潜在买家。


对于宠物主人来说,事实是,如果宠物在上市之前没有得到解决,那么宠物可能会把潜在买家拒之门外,甚至会降低物业价值。但是,如果准备得当,有宠物的家庭可以通过清洁和Staging,使宠物的存在少受或不受影响。

大多数人把他们的宠物当成家庭成员,那么,如何带着心爱的宠物卖房呢?

 

 

1.消除宠物气味

虽然你可能已经习惯了它,但宠物气味可能阻止潜在买家。我们的嗅觉对情绪和感觉有强大影响。房子里的宠物气味和刮伤的家具地毯,会让潜在买家置身其中,一边看房一边默默计算在offer里扣除多少费用。如果买家走进家里,闻到脏兮兮的垃圾箱或看到弄脏的地毯,他们甚至可能不会把整个房子看完,就离开了。为了消除宠物气味,并保持潜在买家有兴趣看完你的房子,请考虑以下几点:

✅ 如果不更换地毯,请专业蒸汽清洗。不要忘记清洁沙发和垫毯。可能hold住宠物气味的任何表面,都应该清洁,更换或移除。

 

✅ 如果天气允许,有人看房前,打开窗户通风。使用空气清新剂时要小心,或者考虑空气中和剂和气味吸收产品。注意用不是掩盖气味,而是吸收气味和中和空气的方法。

 

✅ 考虑放置空气净化器来过滤空气。更换可能含有宠物皮屑和气味的空气过滤器。



2.修理和宠物有关的损坏

我们爱宠物,事实是他们会在家中造成额外的磨损,特别是在院子里。尽可能多的修复宠物损害,然后再拿出来showing。有些地方要看:

 

✅ 播撒草籽或修补草坪,填补坑洞。

 

✅ 更换损坏、刮伤的门窗和窗户及纱屏。

 

✅ 清洗宠物毛发,特别是家具背后和门背后从难以触及的地方。

 

✅ 如果木材或复合地板被划伤无法修复,请考虑更换。这可能是一个大的投资,但会产生好的回报。

 



3.考虑潜在买家可能会害怕动物,如果可能,暂时(在整个销售过程中,或在有showing和open house的日子)把宠物送去朋友、家人那里作客。

 


转译自KW

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